用于投资房地产的 Etf

作为投资者，您一直在寻找下一个可以帮助您扩大投资组合的重大机会。尽管有很多选择，但经常被忽视的是投资房地产。但在您开始将自己想象成房东之前，有一种更简单的方式进入房地产游戏：交易所交易基金 (ETF)。这些基金提供了一个独特的投资房地产的机会，而无需购买和管理房产的麻烦。就目前的市场状况而言，现在是入手的最佳时机。那么，让我们深入了解用于投资房地产的 ETF 世界，看看如何让这一策略为您所用。

要点（简短摘要）

• 投资指数 ETF 具有多元化、低费用、透明度和流动性等优势。
• 房地产投资有助于使您的投资组合多样化，并通过租金或随着时间的推移升值产生收入。
• 通过 ETF 投资房地产是一种低风险、低成本的方式，无需购买和管理实物资产即可进入房地产市场。
• 选择合适的房地产ETF时，请确定您的投资目标，根据费用率、管理资产、五年平均年回报率、地域覆盖等因素研究比较ETF，考虑所覆盖的房地产行业类型，审查基金的招股说明书，考​​虑管理团队，多元化。
• 房地产 ETF 可以提供多元化、专业管理、低费用、创收、广泛的风险敞口以及进入房地产市场的便利。

本文的其余部分将解释特定主题。您可以按任何顺序阅读它们，因为它们既完整又简明。

了解 ETF

什么是 ETF？

ETF 是一种集合投资证券，其运作方式与共同基金非常相似。它们持有多种基础资产，而不是像股票那样只有一种，并且可以构建为跟踪从单个商品的价格到大量不同的证券集合的任何事物。

ETF 可以包含多种类型的投资，包括股票、商品、债券或多种投资类型的组合。

ETF 的一个主要特点是它们可以像普通股票一样在证券交易所买卖。这意味着它们是有价证券，可以全天在交易所轻松买卖，并且可以卖空。

什么是指数 ETF？

指数 ETF 是一种 ETF，旨在尽可能接近地复制和跟踪标准普尔 500 等基准指数。它们类似于指数共同基金，但共同基金份额每天只能以一个价格赎回，而指数 ETF 可以像股票一样在主要交易所全天买卖。

指数 ETF 可以涵盖美国和国外市场、特定行业或不同的资产类别。每项资产都采用被动投资策略，这意味着提供商仅在基础指数发生变化时才更改资产配置。

这意味着指数 ETF 的管理费低于主动管理基金，使其成为具有成本效益的投资选择。

投资指数 ETF 的好处

1. 多元化：指数 ETF 为投资者提供了多元化的投资组合，可以接触到广泛的资产。这有助于分散风险并减少任何一项资产对整体投资组合的影响。

2. 费用低：指数ETF的管理费用低于主动管理型基金，是一种具有成本效益的投资选择。

3. 透明度：指数ETF是透明的，这意味着投资者可以很容易地看到标的资产及其表现。这为投资者提供了对其投资的更大控制权。

4. 流动性：指数ETF可以像股票一样在主要交易所全天买卖，是一种流动性高的投资选择。

房地产投资的重要性

投资是增加财富的好方法，但您选择的策略可能会产生重大影响。两种流行的投资策略是房地产投资和指数基金投资。虽然它们有一些相似之处，但它们也有一些您应该注意的关键区别。

投资指数基金

指数基金是一种共同基金或交易所交易基金 (ETF)，反映了指定指数（例如标准普尔 500 指数）的表现。这意味着当您投资指数基金时，您实际上是在投资多元化包含在该指数中的股票组合。以下是投资指数基金应了解的一些事项：

• 从历史上看，指数基金的长期表现优于其他类型的共同基金。这是因为它们收费低且高度多样化，这有助于将风险降至最低。
• 指数基金还提供税收优势，因为它们的营业额低，这意味着它们产生的应税收入较少。
• 投资指数基金通常被认为是一种被动投资策略，因为您没有主动管理您的投资。如果您没有时间或专业知识来积极管理您的投资，这可能是一件好事。

房地产投资

房地产投资是另一种流行的投资策略，可以帮助您增加净资产。当您投资房地产时，您实际上是在购买房产，目的是通过租金或随着时间的推移升值获得收入。

以下是您应该了解的有关房地产投资的一些事项：

• 房地产通常被认为是一种投资，因为它的价值往往会随着时间的推移而增加，并且可以以租金的形式产生收入。
• 房地产市场可能会波动，但总的来说，它们的波动性低于股票和债券。这意味着房地产可以帮助您分散投资组合并降低风险。
• 房地产投资可以是主动或被动的投资策略。如果您是一名活跃的房地产投资者，您将需要管理您的房产、寻找租户并进行维修和保养。如果您是被动的房地产投资者，您可以投资房地产投资信托 (REIT) 或聘请物业经理来处理日常运营。

哪种策略适合您？

决定是投资指数基金还是房地产取决于您的个人财务目标和风险承受能力。如果您正在寻找一种低风险、被动的投资策略，指数基金可能是您的不错选择。

另一方面，如果您愿意承担更多风险并希望更积极地参与您的投资，那么房地产投资可能更合适。

无论您选择哪种策略，请进行研究并了解每项投资的风险和潜在回报。考虑咨询财务顾问，以帮助您根据个人需求和目标做出明智的决定。

通过 ETF 投资房地产

什么是 ETF？

ETF 是一种投资类型，允许投资者购买一揽子追踪标的指数的证券。这些证券可以包括股票、债券或其他资产。ETF 可以是被动管理的，也可以是主动管理的。

被动型 ETF 旨在复制更广泛指数的表现，而主动管理型 ETF 则让投资组合经理决定将哪些证券纳入投资组合。

ETF 的主要优势之一是它们被认为是低风险投资。它们成本低，持有一篮子股票或其他证券，这增加了多元化。这意味着如果 ETF 中的一只股票或证券表现不佳，它对 ETF 整体表现的影响较小。

通过 ETF 投资房地产

投资者可以通过追踪房地产指数（例如道琼斯美国房地产指数）的 ETF 投资房地产。这些 ETF 投资于房地产投资信托 (REIT)，这些公司拥有或资助创收房地产。

通过投资房地产 ETF，投资者无需购买和管理实物资产即可接触房地产市场。

通过 ETF 投资房地产的优势

通过 ETF 投资房地产有几个优势。首先，它允许投资者在无需购买和管理实物资产的情况下接触房地产市场。这意味着投资者可以避免处理租户、维护和拥有实体财产带来的其他问题的麻烦。

其次，通过ETF投资房地产通常被认为是一种低风险投资。ETF是多元化的，这意味着如果ETF中的一只REIT表现不佳，对ETF的整体表现影响较小。

第三，房地产 ETF 的费用通常低于主动管理的房地产基金。这意味着投资者可以节省费用，同时仍然可以接触房地产市场。

如何通过 ETF 投资房地产

通过 ETF 投资房地产很容易。您需要做的就是在提供 ETF 的公司开设一个经纪账户。拥有账户后，您可以搜索房地产 ETF 并选择最适合您投资目标的基金。

选择房地产 ETF 时，请考虑几个因素。首先，您需要查看 ETF 的费用比率。这是 ETF 为管理您的投资而收取的费用。您会希望选择费用率低的 ETF，以最大限度地降低您的投资成本。

其次，您需要考虑 ETF 追踪的基础指数。确保该指数能够很好地代表房地产市场，并符合您的投资目标。

最后，您需要考虑 ETF 的表现。查看 ETF 的历史表现并将其与其他房地产 ETF 进行比较，以确保它是一项不错的投资。

房地产 ETF 的好处

多样化

房地产 ETF 提供了资本增值和收入的潜力，类似于个人房地产投资，但风险较低且多样化程度更高。通过投资房地产 ETF，您就是在投资一篮子房地产股票或其他证券，从而将您的风险分散到多项投资中。

这种多元化降低了您的整体风险，使其成为希望在不承担太多风险的情况下接触房地产市场的投资者的有吸引力的投资选择。

降低成本

ETF 的运营成本低于传统的开放式基金，使其成为一种具有成本效益的投资选择。房地产 ETF 也不例外。它们的费用比率低于传统的房地产基金，这意味着您可以保留更多的回报。

此外，ETF 是被动管理的，这意味着它们不需要昂贵的经理团队来监督基金内的投资。

这会降低投资者的成本。

流动性

房地产 ETF 具有流动性优势，这意味着投资者可以轻松买卖股票。与可能需要数月才能出售的实体房地产投资不同，房地产 ETF 可以在证券交易所买卖，就像任何其他股票一样。

这使它们成为想要接触房地产市场但又希望灵活快速买卖的投资者的绝佳选择。

透明度

ETF 比共同基金提供更高的透明度，因为它们每天都会披露其持有量。这意味着投资者可以准确地看到他们在投资什么以及他们的资金是如何管理的。

房地产ETF也不例外，投资者每天都可以看到基金的持仓情况。

这种透明度让投资者安心，并帮助他们做出明智的投资决策。

税收效率

ETF 被认为是节税投资，因为它们的资本利得分配低于共同基金。这意味着投资者可以保留更多的回报并支付更少的税款。此外，房地产 ETF 的结构为 REIT（房地产投资信托），这意味着它们免征企业所得税。

这种税收效率使房地产 ETF 成为希望尽量减少纳税义务的投资者的有吸引力的投资选择。

低风险

ETF 被认为是低风险投资，因为它们成本低，持有一篮子股票或其他证券，增加了多元化。房地产 ETF 也不例外，它为希望在不承担过多风险的情况下接触房地产市场的投资者提供低风险投资选择。

但是，请注意，与任何投资一样，房地产 ETF 也有其风险。

投资者应注意与房地产 ETF 相关的风险，包括市场风险、利率风险、信用风险和流动性风险。

选择房地产 ETF

在选择房地产ETF时，投资者应考虑几个因素，包括资产配置、费用比率、流动性、业绩历史和管理团队。选择符合您的投资目标和风险承受能力的房地产 ETF 至关重要。

此外，投资者在投资前应尽职调查并研究基金的持股、业绩历史和管理团队。

房地产 ETF 的风险

房地产 ETF 是许多投资者的热门投资选择。它们提供了多样化、流动性和低成本的潜力。然而，与任何投资一样，房地产 ETF 也存在风险，投资者在投资前应了解这些风险。

市场风险

与房地产 ETF 相关的主要风险之一是市场风险。房地产价值可能会受到经济衰退、利率变化和地缘政治事件的影响。如果发生任何这些事件，房地产价值可能会下降，从而导致投资者蒙受损失。

利率风险

房地产 ETF 也面临利率风险。如果利率上升，借贷成本增加，这可能导致房地产价值下降。这可能会对房地产 ETF 的价值产生重大影响。

信用风险

房地产 ETF 存在信用风险。当 ETF 持有的证券发行人违约时，就会出现这种风险。这可能导致 ETF 的价值下降。请注意，投资于评级较低的证券的房地产 ETF 的信用风险可能更高。

流动风险

房地产 ETF 可能面临流动性风险。当市场上缺乏买家或卖家时，就会出现这种风险。这可能使以公平价格出售 ETF 变得困难。请注意，投资于规模较小或流动性较低的市场的房地产 ETF 的流动性风险可能较高。

衍生证券风险

反向 ETF 是一种房地产 ETF，被认为是激进的投资，使投资者面临更多风险，例如相关风险、信用风险和流动性风险。请在投资前了解与反向 ETF 相关的风险。

缺乏灵活性

指数基金（包括一些房地产 ETF）在应对指数中证券价格下跌方面的灵活性可能低于非指数基金。这种缺乏灵活性会导致对市场变化的反应变慢，从而影响 ETF 的价值。

投资者考虑

在做出任何投资决定之前，投资者应仔细考虑他们的投资目标、风险承受能力以及与投资房地产 ETF 相关的成本。请了解与房地产 ETF 相关的风险，并在不同资产类别之间分散投资以管理风险。

房地产 ETF 与其他类型

近年来，投资交易所交易基金 (ETF) 和指数基金越来越受欢迎。这些类型的投资为投资者提供了一种方便且具有成本效益的方式来接触各种资产类别，包括房地产。

然而，并非所有的ETF和指数基金都是一样的，请在投资前了解它们之间的差异。

在这里，我们将探讨房地产 ETF、其他类型的 ETF 和指数基金之间的区别。

房地产ETF

房地产 ETF 投资于房地产资产，例如商业或住宅物业，而不是股票或债券。这使它们成为一种独特的 ETF 类型，可以让投资者接触房地产市场。

投资房地产 ETF 的好处之一是它们提供多元化，因为它们投资于不同地点的一系列房产。

房地产 ETF 还通过租金收入和资本增值提供收入潜力。

然而，房地产 ETF 的预期回报可能低于其他类型的 ETF。这是因为房地产市场的波动性往往低于股票市场，这可能导致较低的回报。

此外，房地产 ETF 可能会受到与房地产市场相关的风险的影响，例如利率、经济状况和财产价值的变化。

其他类型的 ETF

其他类型的 ETF 投资于股票、债券或商品。这些类型的 ETF 为投资者提供了接​​触不同资产类别和行业的机会，这有助于分散他们的投资组合。然而，与房地产 ETF 不同的是，它们不提供对房地产市场的直接敞口。

ETF 与指数基金

ETF 和指数基金都是被动投资工具，旨在追踪特定指数的表现。但是，两者之间存在一些关键差异。

ETF可以全天在证券交易所买卖，而指数基金只能以交易日结束时设定的价格进行交易。这意味着 ETF 为想要快速买卖投资的投资者提供了更大的灵活性和便利性。

ETF 的最低投资要求可能也低于指数基金，这可以使投资组合较小的投资者更容易获得它们。此外，ETF 的费用往往低于指数基金，随着时间的推移，这可能会带来更高的回报。

房地产 ETF、ETF 和指数基金之间的相似之处

尽管存在差异，但房地产 ETF、ETF 和指数基金之间存在一些相似之处。这三个都是被动管理的集合投资工具，这意味着它们旨在跟踪特定指数的表现。

这使它们成为投资者接触不同资产类别和行业的一种具有成本效益的方式。

这三者还提供了简单的多元化方法，这有助于降低投资组合的风险。通过投资于一系列资产，投资者可以分散风险并有可能获得更好的长期回报。

最后，这三者都可以用于被动投资，通过试图匹配——而不是击败——市场表现来避免主动人力团队的成本。这可以降低费用和开支，随着时间的推移可以带来更高的回报。

热门房地产 ETF

房地产 ETF 是希望分散投资组合并涉足房地产市场的投资者的热门选择。以下是七种流行的房地产 ETF 及其表现：

Vanguard Real Estate ETF 是最受欢迎的 REIT ETF，其管理的资产是最接近的竞争对手的 10 倍以上。它投资于房地产投资信托基金和其他房地产股票。该 ETF 在 2022 年初持有 168 只房地产股票，其中五只为首：Vanguard Real Estate II Index Fund、Prologis、American Tower、Crown Castle International 和 Equinix。

其 5 年回报率（年化）为 4.3%，股息收益率为 3.5%。

房地产精选行业 SPDR 基金追踪标普 500 指数中房地产行业的表现。其主要持股包括 American Tower、Prologis、Crown Castle International 和 Public Storage。

其 5 年回报率（年化）为 4.4%，股息收益率为 2.6%。

iShares 住宅和多行业房地产 ETF 投资于住宅和商业房地产投资信托基金。其最大的持股包括美国铁塔、皇冠城堡国际和 Prologis。其 5 年回报率（年化）为 4.8%，股息收益率为 2.6%。

嘉信理财美国房地产投资信托基金 ETF 投资于房地产投资信托基金和其他房地产公司。其主要持股包括 American Tower、Prologis、Crown Castle International 和 Public Storage。其 5 年回报率（年化）为 4.1%，股息收益率为 2.8%。

VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF 投资于抵押房地产投资信托基金，这些公司投资于抵押贷款而非实物资产。其主要持股包括 Annaly Capital Management、AGNC Investment 和 New Residential Investment。

其 5 年回报率（年化）为 3.5%，股息收益率为 7.5%。

Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF 投资于具有高股息收益率的中小型 REIT。其主要持股包括 Easterly Government Properties、National Health Investors 和 Global Medical REIT。

其 5 年回报率（年化）为 5.4%，股息收益率为 7.2%。

Nuveen Short-Term REIT ETF 投资于专注于短期租赁的房地产投资信托基金。其主要持股包括 Prologis、Duke Realty 和 Terreno Realty。其 5 年回报率（年化）为 4.2%，股息收益率为 2.5%。

需要注意的是，过去的表现并不能保证未来的结果，投资者在投资任何 ETF 之前应始终进行自己的研究。然而，这些受欢迎的房地产 ETF 为那些希望进入房地产市场的人提供了多种投资选择。

选择合适的房地产 ETF

投资房地产交易所交易基金 (ETF) 是一种很好的方式，可以在没有拥有实物财产的情况下接触房地产市场。然而，有这么多可用的 ETF，要确定哪一个适合您的投资组合可能具有挑战性。

以下是选择合适的房地产 ETF 时应遵循的一些步骤。

在投资任何 ETF 之前，必须确定您的投资目标、风险承受能力和投资期限。这将帮助您选择符合您投资目标的 ETF。

例如，如果您正在寻找低风险的长期投资，您可能需要考虑投资于具有稳定回报记录的房地产 ETF。

确定投资目标后，您就可以开始研究房地产 ETF。您可以使用 ETF 数据库、财经新闻网站和投资研究公司等在线资源。

您还可以咨询财务顾问，以获得有关投资哪些 ETF 的专业建议。

在研究完房地产 ETF 后，您应该根据费用比率、管理的资产、五年平均年回报率和地域覆盖范围等因素进行比较。这将帮助您选择符合您的投资目标并拥有良好业绩记录的 ETF。

• 费用比率：这是 ETF 提供商收取的年费。低费用率意味着您有更多的钱用于投资。
• 管理资产：这是ETF持有的资产总值。资产管理规模越大，意味着ETF越受欢迎，流动性越大。
• 五年平均年回报率：这是过去五年 ETF 的平均年回报率。更高的回报意味着 ETF 过去表现良好。
• 地理覆盖范围：这是 ETF 投资的地理区域。您应该选择投资于您感兴趣的地区的 ETF。

房地产 ETF 可以投资于各种类型的房地产行业，包括住宅、商业和工业。您应该选择投资于您感兴趣的房地产行业类型的 ETF。

例如，如果您对商业地产感兴趣，您应该投资于专注于商业地产的 ETF。

在投资房地产 ETF 之前，您应该查看基金的招股说明书以了解其投资策略及其持有的资产。这将帮助您明智地决定 ETF 是否符合您的投资目标和风险承受能力。

您应该考虑投资组合经理的经验和业绩记录，以及房地产 ETF 的整体投资策略和方法。一个好的管理团队可以帮助确保 ETF 表现良好并实现其投资目标。

投资者应考虑通过投资多个房地产 ETF 或将其与其他类型的 ETF 组合来分散投资组合，以降低风险并增加回报。多元化可以帮助保护您的投资组合免受市场波动的影响，并确保您接触到房地产市场的不同领域。

成功投资房地产 ETF 的秘诀

房地产ETF是投资房地产市场的一种流行方式。他们提供多元化和对房地产市场的敞口，而无需您购买和管理实物资产。

以下是成功投资房地产 ETF 的一些提示：

研究ETF

在投资房地产 ETF 之前，请研究可用的不同选项。查看 ETF 的费用比率、持有量和业绩历史记录。这将帮助您根据您的投资目标和风险承受能力选择合适的 ETF。

选择合适的ETF

有不同类型的房地产 ETF，例如投资于 REITs 或实体房地产的 ETF。选择符合您的投资目标和风险承受能力的 ETF。如果您正在寻找稳定的收入，请考虑 REIT ETF。

如果您正在寻找增长潜力，请考虑投资实体房地产的 ETF。

考虑影响力投资

一些房地产 ETF 跟踪以关注环境或社会正义事业的公司为目标的基准。如果您希望您的投资在您的投资组合之外产生影响，请考虑影响力投资。

购买 ETF 股票

选择合适的 ETF 后，您可以通过经纪账户购买股票。考虑免佣金选项以降低交易费用。

密切关注您的 ETF

监控您的房地产 ETF 的表现，并根据需要调整您的投资组合。考虑通过投资多个跟踪不同指数的指数基金来分散您的投资组合。

质量很重要

只投资于拥有优质物业和租户的房地产投资信托基金。寻找已经存在一段时间或至少拥有经验丰富的管理团队的公司。在房地产投资方面，质量至关重要。

强大的管理带来不同

考虑您所投资的房地产投资信托基金的管理团队。强有力的管理可以对房地产投资信托基金的业绩产生影响。寻找拥有经验丰富的管理团队并拥有成功记录的公司。

考虑购买共同基金或 ETF

如果您不想交易单个 REIT 股票，请考虑购买投资于 REIT 的共同基金或 ETF。这可以以可承受的价格提供即时多样化。

通过房地产 ETF 使您的投资组合多样化

投资房地产是分散投资组合的好方法。然而，拥有实物资产可能非常耗时并且需要大量资金。这就是房地产 ETF 的用武之地。

房地产 ETF 是一种指数基金，投资于各种不同的房地产行业。

以下是房地产 ETF 可以融入多元化投资组合的一些方式：

房地产 ETF 可以让投资者接触各种不同的房地产行业，例如住宅、商业和工业地产。这有助于分散投资组合并降低风险。

通过投资房地产 ETF，您可以在不拥有实物资产的情况下接触房地产市场。

房地产 ETF 由精通房地产市场的专业人士管理。这对于没有时间或知识来管理自己的房地产投资的投资者来说可能是有益的。

管理房地产 ETF 的专业人士对房地产市场有深刻的了解，可以代表投资者做出明智的投资决策。

ETF 通常比共同基金便宜，这有助于降低投资成本并增加回报。房地产ETF也不例外。通过投资房地产 ETF，您可以以低于拥有实物资产的成本进入房地产市场。

房地产 ETF 可以通过股息提供稳定的收入流，这对寻求固定收入的投资者具有吸引力。房地产 ETF 产生的收入可以再投资或用于补充其他收入来源。

房地产 ETF 可以为投资者提供广泛的房地产市场敞口，包括房地产和抵押贷款。这有助于分散投资组合并降低风险。通过投资房地产 ETF，您可以接触各种不同的房地产行业并降低整体风险。

房地产 ETF 易于买卖，可以像股票一样在交易所进行交易。这可以让投资者很容易地在他们的投资组合中增加房地产敞口。房地产ETF可以在交易日内随时买卖，是一种灵活的投资选择。

与任何投资一样，房地产 ETF 也存在风险，投资者在投资前应仔细考虑其投资目标和风险承受能力。房地产 ETF 受市场波动影响，可能会遭受损失。

此外，房地产 ETF 可能会受到利率变化和经济衰退的影响。

总结主要观点

所以，你有它 - 用于投资房地产的 ETF。这个话题已经存在了一段时间，但在今天仍然和它刚出现时一样重要。如果您想投资指数基金并希望分散您的投资组合，那么房地产 ETF 可能是您的绝佳选择。

但在你加入之前，花点时间考虑一下你的目标和风险承受能力。您是在寻找稳定的收入还是长期增长？你对风险的容忍度高还是比较保守？这些都是在投资任何 ETF 之前要问自己的重要问题，包括那些专注于房地产的 ETF。

并且不要忘记，投资房地产 ETF 并不是一种放之四海而皆准的解决方案。有许多不同类型的房地产 ETF，每种都有自己的一套风险和回报。一些专注于住宅物业，而另一些则投资于商业地产。一些投资于美国房地产，而另一些则着眼于全球。请务必进行研究并根据您的需要选择合适的 ETF。

最后，请记住，投资总是带有一定程度的风险。虽然 ETF 是分散投资组合的好方法，但它们并不能保证成功。确保你有一个可靠的投资策略，不要投资超过你能承受的损失。

最后，对于那些希望实现投资组合多元化并可能从房地产市场获得回报的人来说，投资房地产 ETF 可能是明智之举。但与任何投资一样，请尽职调查并确保做出明智的决定。投资愉快！

你的自由计划

厌倦了日常工作？你有经济独立和自由的梦想吗？你想早点退休去享受你喜欢的东西吗？

你准备好制定你的“自由计划”并逃离激烈的竞争了吗？

未来自由计划

最佳房地产 ETF 投资

提示：如果需要，请打开字幕按钮。如果您不熟悉英语，请在设置按钮中选择“自动翻译”。在您最喜欢的语言可供翻译之前，您可能需要先点击视频的语言。

链接和参考

相关文章：

投资新兴市场的最佳 ETF

投资科技股的ETF

最高派息 ETF

投资黄金的最佳 ETF

用于投资小盘股的 ETF

什么是指数基金及其运作方式？

投资指数基金的利弊

私人笔记：（文章状态：摘要）